416 Rue Betty · Saint-Bernard
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 84 m² · constr. 1948 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 97 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555182570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
26055555182570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 386 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 297 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 473 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 318 357 $ Poids 87 % |
| 3 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 528 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 571 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 138 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 487 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 73 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 519 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 872 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 419 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 281 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 187 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 323 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 610 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 125 942 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.