324 Rue Prés · Saint-Bernard
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 88,8 m² · constr. 2006 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555183229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
26055555183229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 61 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 574 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 349 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 535 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 306 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 571 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −21 092 $ | 318 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 459 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 152 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 132 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 397 006 $ Poids 68 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 499 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 310 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 342 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 330 930 $ Poids 61 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 448 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 298 595 $ Poids 59 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 235 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 373 636 $ Poids 53 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 485 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −3 176 $ | 78 743 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.