351 Rue Prés · Saint-Bernard
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 100,1 m² · constr. 2004 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555184758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
26055555184758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 31 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 415 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 336 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 391 919 $ Poids 76 % |
| 3 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 588 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 82 386 $ Poids 67 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 738 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 498 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −12 067 $ | 325 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 676 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 369 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 397 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 348 216 $ Poids 56 % |
| 8 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 492 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 324 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 436 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 014 $ Poids 51 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 282 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 644 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 337 682 $ Poids 47 % |
| 12 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 494 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 161 691 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.