Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
376 800 $
Autre · 1 588 $/m² · 237,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555187649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
26055555187649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 414 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 173 $ Poids 43 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 477 $ Poids 42 % |
| 3 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 620 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 361 $ Poids 37 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 961 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 434 054 $ Poids 30 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 269 669 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 382 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 182 558 $ Poids 17 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 537 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 12 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 787 526 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 99 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −88 718 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 575 978 $ Poids 10 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 679 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 257 834 $ Poids 5 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 793 m · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 3 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 406 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.