1499 Rue Couvent · Saint-Bernard
Valeur estimée
247 500 $
Autre · 1 851 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555190358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
26055555190358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 201 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 305 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 286 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 323 682 $ Poids 86 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 259 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −937 $ | 103 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 124 m · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 644 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 382 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 376 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 180 312 $ Poids 63 % |
| 10 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 635 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 803 $ Poids 60 % |
| 11 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 287 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 601 $ Poids 52 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 200 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 306 324 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.