1492 Rue Couvent · Saint-Bernard
Valeur estimée
797 600 $
Autre · 1 630 $/m² · 489,3 m² · constr. 1956 · terrain 2 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 700 $
Rôle antérieur 1 095 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555190544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
307962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
1 114 800 $
Rôle antérieur
1 095 900 $
ID provincial
26055555190544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 92 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 263 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 688 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 398 $ Poids 13 % |
| 3 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 523 m · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +106 506 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 706 958 $ Poids 9 % |
| 4 | 240, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 8 % |
| 5 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 543 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 629 133 $ Poids 2 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 346 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 407 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 471 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 638 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 259 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 668 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 759 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 717 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 159 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 306 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 81 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.