511 Rue Vaillancourt · Saint-Bernard
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 87 m² · constr. 2021 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555191765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
26055555191765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 306 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 339 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 549 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 372 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 445 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 325 818 $ Poids 86 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 517 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 700 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 162 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 288 $ Poids 71 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 302 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +13 576 $ | 329 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 59 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 354 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 423 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 649 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 78 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 036 $ Poids 55 % |
| 12 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 898 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 345 695 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.