1546 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 125 m² · constr. 1950 · terrain 1 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555191808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
26055555191808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 261 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 382 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 339 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 92 297 $ Poids 86 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 616 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 755 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 555 $ Poids 69 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 854 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 201 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 274 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 328 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 431 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 409 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 174 343 $ Poids 48 % |
| 11 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 659 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 696 $ Poids 48 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 227 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 006 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.