525 Rue Vaillancourt · Saint-Bernard
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 111 m² · constr. 1880 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555191992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
26055555191992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 35 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 382 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 404 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 246 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 155 $ Poids 71 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 266 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 253 625 $ Poids 67 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 364 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 245 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 231 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 661 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 348 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 735 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 801 $ Poids 65 % |
| 9 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 488 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 333 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 86 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 518 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 402 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 226 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.