1576 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 141,6 m² · constr. 1920 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555192841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
26055555192841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 276 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 357 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 97 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 406 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 298 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 157 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 610 $ Poids 71 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 412 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 185 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 657 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 601 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 394 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 617 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 119 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 863 $ Poids 48 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 159 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 224 621 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.