206 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 194,8 m² · constr. 1988 · terrain 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555193599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
26055555193599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 637 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 955 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −18 818 $ | 211 870 $ Poids 57 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 491 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 154 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 163 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 973 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 696 270 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.