203 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 188,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555194575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
26055555194575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 31 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 58 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 685 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 102 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 465 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 151 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 199 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 515 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −18 818 $ | 208 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 686 898 $ Poids 23 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 857 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 362 075 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.