7 Rue Industrielle · Saint-Bernard
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 1 546 $/m² · 289,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555195438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
26055555195438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 151 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 608 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 537 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 579 568 $ Poids 47 % |
| 3 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 92 m · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 631 530 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 191 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +93 977 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 553 152 $ Poids 14 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 402 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 791 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 471 714 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +9 409 $ | 290 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +130 632 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 862 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.