546-547 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 8 426 $/m² · 90,9 m² · constr. 1850 · terrain 701 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 078,9 m²
Frontage
657,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 700 $
Rôle antérieur 1 054 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555339549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
1 054 100 $
ID provincial
26055555339549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 92 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 272 783 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 778 $ Poids 9 % |
| 3 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 145 048 $ Poids 7 % |
| 5 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 246 272 $ Poids 7 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 696 767 $ Poids 7 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 263 $ Poids 7 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 365 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 827 $ Poids 4 % |
| 11 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 277 679 $ Poids 3 % |
| 12 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 628 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.