501 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
174 400 $
Autre · terrain 188 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 807,1 m²
Frontage
—
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 89 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555360858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
26055555360858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 20 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 238 $ Poids 25 % |
| 3 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 966 $ Poids 23 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 704 $ Poids 22 % |
| 7 | 566, Route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 687 $ Poids 17 % |
| 10 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 16 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 16 % |
| 12 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.