573 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
542 000 $
Autre · 2 842 $/m² · 190,7 m² · constr. 1879 · terrain 293 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 451 m²
Frontage
183,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 529 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555412110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
26055555412110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 86 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 918 $ Poids 8 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 138 493 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 123 $ Poids 2 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 207 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 348 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 608 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.