586 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555468874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
26055555468874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 504 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 443 $ Poids 57 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 523 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 437 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 355 590 $ Poids 22 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 827 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 756 346 $ Poids 21 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 721 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 283 128 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 694 350 $ Poids 16 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 190 436 $ Poids 8 % |
| 9 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 839 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 558 $ Poids 3 % |
| 11 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 316 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.