Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
83 900 $
Chalet · 2 140 $/m² · 39,2 m² · constr. 1898 · terrain 2 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 800 $
Rôle antérieur 51 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555478103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
26055555478103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 6 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 485 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 235 m · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 734 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 275 $ Poids 3 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 161 484 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 58 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.