1 Chemin Zinnias · Saint-Bernard
Valeur estimée
126 200 $
Chalet · 2 679 $/m² · 47,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 78 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555487107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
26055555487107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 11 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 121 m · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 99 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 86 859 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −725 $ | 69 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −11 151 $ | 180 002 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 769 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.