3 Chemin Zinnias · Saint-Bernard
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 87,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555487276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
26055555487276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 289 588 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 267 354 $ Poids 19 % |
| 3 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 814 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 242 794 $ Poids 18 % |
| 4 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 980 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 684 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 085 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 084 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 182 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 936 $ Poids 2 % |
| 10 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 306 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 163 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.