566 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 108,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 176 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555495098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
26055555495098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 798 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 381 $ Poids 48 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 836 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 440 753 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 698 376 $ Poids 24 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 754 349 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 024 $ Poids 14 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 284 708 $ Poids 14 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 190 010 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 632 $ Poids 5 % |
| 10 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 381 507 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 342 499 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.