5 Chemin Roses · Saint-Bernard
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 213 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555496389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
26055555496389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 66 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 699 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 384 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 744 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 407 396 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 641 066 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 742 034 $ Poids 17 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 898 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 262 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 438 $ Poids 15 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 939 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 292 211 $ Poids 12 % |
| 9 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 187 381 $ Poids 8 % |
| 10 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 745 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 195 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.