7 Chemin Roses · Saint-Bernard
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555496476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
26055555496476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 78 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 340 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 319 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 376 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 738 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 455 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 782 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 526 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 783 759 $ Poids 15 % |
| 6 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 798 $ Poids 14 % |
| 7 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 774 $ Poids 13 % |
| 8 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 226 043 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 452 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 427 447 $ Poids 1 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 154 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.