3 Chemin Roses · Saint-Bernard
Valeur estimée
120 900 $
Chalet · 2 899 $/m² · 41,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555497141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
26055555497141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 685 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 10 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 4 m · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 267 m · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 905 $ Poids 65 % |
| 3 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 177 779 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 178 $ Poids 3 % |
| 5 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 86 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 69 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 213 $ Poids 1 % |
| 8 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 146 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.