574 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 179,2 m² · constr. 1879 · terrain 4 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564635608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
26055564635608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 57 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 6 m · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 305 994 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, route Gagné, Saint-Elzéar 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 392 $/m²) 179,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 201 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 592 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.