568 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 128,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564657184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
26055564657184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 43 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 842 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 370 946 $ Poids 3 % |
| 3 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 211 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 320 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 478 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 108 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.