558 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 131,3 m² · constr. 1854 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564679486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
26055564679486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 32 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 253 $ Poids 5 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 266 707 $ Poids 3 % |
| 3 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 484 $ Poids 0 % |
| 4 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 267 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 94 132 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.