294 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
656 900 $
Autre · 6 286 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 415 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 388,3 m²
Frontage
190,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
971 600 $
Rôle antérieur 708 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564715613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 400 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
708 600 $
ID provincial
26055564715613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 063 $ Poids 31 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 343 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 344 650 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 67 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 335 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 72 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 360 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.