297 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 154,5 m² · constr. 1840 · terrain 1 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564799884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
26055564799884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 34 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 074 $ Poids 24 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 285 735 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 238 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 102 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 304 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 194 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.