282 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 184,1 m² · constr. 1879 · terrain 5 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 705,9 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564846262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
26055564846262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 067 $ Poids 15 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 203 913 $ Poids 13 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 115 $ Poids 7 % |
| 4 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 599 587 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 601 $ Poids 2 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.1 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 135 888 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.