286 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 144,5 m² · constr. 1829 · terrain 1 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564855210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
26055564855210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 464 m · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 277 534 $ Poids 21 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 712 $ Poids 4 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 586 $ Poids 4 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 98 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 937 $ Poids 3 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 165 $ Poids 2 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 187 721 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 722 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 316 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.