292 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 148,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564880226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
26055564880226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 1000 m · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 328 368 $ Poids 15 % |
| 2 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 111 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 330 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 267 $ Poids 1 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 190 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 492 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.