253 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 115 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564902983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
26055564902983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 29 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 547 $ Poids 53 % |
| 2 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 177 $ Poids 47 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 999 $ Poids 27 % |
| 4 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 209 $ Poids 25 % |
| 5 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 65 370 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 322 584 $ Poids 21 % |
| 7 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 350 457 $ Poids 21 % |
| 8 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 321 835 $ Poids 20 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 077 $ Poids 20 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 77 043 $ Poids 16 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 386 256 $ Poids 14 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 295 940 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.