255 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 161,7 m² · constr. 1934 · terrain 2 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,1 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564911375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
26055564911375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 191 633 $ Poids 20 % |
| 2 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 278 m · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 333 466 $ Poids 19 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 349 934 $ Poids 14 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 321 654 $ Poids 9 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 199 521 $ Poids 8 % |
| 8 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 041 $ Poids 6 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 206 $ Poids 6 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 243 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.