Rue Vaillancourt · Saint-Bernard
Valeur estimée
304 000 $
Autre · 1 518 $/m² · 200,3 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565100023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
26055565100023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 37 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 426 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 373 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 633 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 756 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +5 776 $ | 160 894 $ Poids 40 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 666 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 723 749 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.