492 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 62,4 m² · constr. 2022 · terrain 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565102478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
26055565102478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 190 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 289 $ Poids 56 % |
| 2 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 320 242 $ Poids 44 % |
| 3 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 133 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 720 $ Poids 33 % |
| 4 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 977 m · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 291 074 $ Poids 33 % |
| 5 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 279 329 $ Poids 32 % |
| 6 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 299 614 $ Poids 24 % |
| 7 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 663 $ Poids 22 % |
| 8 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 440 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 291 649 $ Poids 21 % |
| 9 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 706 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 140 237 $ Poids 21 % |
| 10 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 299 613 $ Poids 21 % |
| 11 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 326 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 282 228 $ Poids 19 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 747 m · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 282 808 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.