1649 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
657 100 $
Autre · 2 068 $/m² · 317,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565103334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
240384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
26055565103334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 90 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 407 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 556 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 602 438 $ Poids 35 % |
| 3 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 226 m · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 650 338 $ Poids 30 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 93 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 934 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 289 076 $ Poids 5 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 957 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +140 500 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 872 081 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.