1655 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 139,2 m² · constr. 1877 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 151 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565103583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
26055565103583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 415 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 717 $ Poids 82 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 502 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 97 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 559 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 275 941 $ Poids 71 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 48 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 152 $ Poids 67 % |
| 5 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 517 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 184 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 615 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 391 172 $ Poids 60 % |
| 8 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 640 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 855 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 606 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 118 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 928 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 677 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.