200 1Re rue Nord · Saint-Bernard
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565104250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
26055565104250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 67 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 687 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 404 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 991 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 215 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 545 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +642 $ | 157 023 $ Poids 42 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 119 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 705 813 $ Poids 24 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 503 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 228 198 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 707 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +102 480 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 986 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 11 % |
| 11 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 426 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 402 935 $ Poids 10 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 856 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 374 937 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.