199 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565104377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
26055565104377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 137 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 381 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 418 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 389 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 378 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 305 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 693 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 77 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 781 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 348 772 $ Poids 60 % |
| 7 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 335 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 492 $ Poids 60 % |
| 8 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 367 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 346 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 464 $ Poids 53 % |
| 10 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 632 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 327 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 654 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 152 431 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.