294 Rue Prés · Saint-Bernard
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 175,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565105764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
26055565105764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 557 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +5 134 $ | 150 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 226 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 187 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 548 $ Poids 64 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 824 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 342 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 207 782 $ Poids 43 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 616 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 209 263 $ Poids 34 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 995 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 359 139 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 686 293 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.