195 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 114,3 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565105780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
26055565105780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 67 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 178 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 417 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 599 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 382 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 535 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 693 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 468 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 414 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 627 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 106 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 743 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 83 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 248 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 177 760 $ Poids 44 % |
| 12 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 684 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +19 583 $ | 269 974 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.