193 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565105992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
26055565105992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 200 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 396 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 493 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 402 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 769 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 80 969 $ Poids 58 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 620 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 363 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 380 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 317 742 $ Poids 55 % |
| 8 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 169 924 $ Poids 52 % |
| 9 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 879 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 692 $ Poids 48 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 560 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 303 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 419 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 718 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 294 816 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.