518 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 82,1 m² · constr. 2018 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565111179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
26055565111179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 51 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 301 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 312 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 375 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 324 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 698 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 357 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 804 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 155 454 $ Poids 73 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 820 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 188 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 300 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 345 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 159 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 317 394 $ Poids 55 % |
| 10 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 331 766 $ Poids 54 % |
| 11 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 769 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 304 012 $ Poids 54 % |
| 12 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 698 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.