527 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 108,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565111946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
26055565111946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 439 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 444 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 437 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 404 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 411 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 414 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 687 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 88 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 85 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 348 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 802 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 410 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 310 022 $ Poids 54 % |
| 9 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 554 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 919 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 952 $ Poids 53 % |
| 11 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 846 $ Poids 51 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.