697 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565112809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
26055565112809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 342 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 398 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 444 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 404 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 752 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 034 $ Poids 62 % |
| 4 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 405 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 289 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 716 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 81 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 739 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 347 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 151 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 319 842 $ Poids 55 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 489 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 290 353 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −675 $ | 164 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 611 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 767 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 983 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 755 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.