1660 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 157 m² · constr. 1952 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565113041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
26055565113041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 656 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 125 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 546 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 196 297 $ Poids 55 % |
| 4 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 429 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 310 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 775 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 330 $ Poids 47 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 513 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −7 961 $ | 104 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 563 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 348 501 $ Poids 43 % |
| 9 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 678 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 838 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 265 $ Poids 26 % |
| 11 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 281 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 258 587 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.