1688 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 134,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565113434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
26055565113434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 38 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 477 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 300 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 561 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 101 749 $ Poids 76 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 610 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 215 $ Poids 75 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 691 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 383 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 553 $ Poids 63 % |
| 7 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 590 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 180 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 48 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 496 $ Poids 55 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 815 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 982 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 593 $ Poids 49 % |
| 11 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 301 790 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 326 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 253 178 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.