1691 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565114140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
26055565114140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 45 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 232 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 402 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 432 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 407 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 648 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 350 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 292 238 $ Poids 63 % |
| 6 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 492 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 292 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 638 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 437 $ Poids 56 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 711 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 82 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 818 $ Poids 52 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 580 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +3 746 $ | 99 458 $ Poids 51 % |
| 11 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 276 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 323 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 192 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −675 $ | 165 442 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.