194 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 149 m² · constr. 1989 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 274 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565114248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
26055565114248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 167 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 024 $ Poids 82 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 616 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 136 795 $ Poids 67 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 549 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 356 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 626 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 190 809 $ Poids 58 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 639 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 119 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 961 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 821 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 701 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 648 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 431 675 $ Poids 44 % |
| 10 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 725 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 019 $ Poids 42 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 375 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 254 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.